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租房也要留意买保险

大部分人都有过租房的经历,对于房屋家私家电的损坏赔偿都是口头协议,并没有真正注意到必要性,小刮小碰还好,但如果出了事故,就难以说清了。

2016年7月的一天,小云在出租房屋内使用电热水器洗澡时被电击身亡。后鉴定结论书显示小云符合电击死亡,不属于刑事案件。事发之后,小云的父母将房东、中介公司、电热水器生产厂家等起诉到法院,他们认为,房东周女士、中介公司对出租房内投入使用的设施负有安全保障和日常管理维护的义务,对电热水器伤人的事故负有不可推卸的责任。大兴法院给出的判决如下:周女士作为房屋的实际所有人及本案涉案电热水器的提供者,应对屋内的家具、家电、热水器等均负有保障正常、安全使用的义务,法院酌定房东承担70%的责任,赔偿小云父母合理损失90余万元。中介公司应承担其出租房屋保证使用安全的义务,承担20%的责任,赔偿小云父母合理损失25万余元。估计看到这个例子很多房东就会紧张起来了,出租房子居然还要赔个90万。

了解下什么是租房保险,“房东险”的保障范围:对于房屋出租人士来说,可以投保室内财产及盗抢、管道破裂、水渍造成的损失;房屋及其室内附属设备、室内装潢、人身意外伤害及医疗,有特别附加的出租房屋租金损失和房屋出租人责任。“租客险”的保障范围:有房屋出租保险,相应的也有房屋承租人士购买的租房型家财险。保障的内容则包括室内财产及盗抢、管道破裂、水渍造成的损失;家用电器用电安全,人身意外伤害及医疗,居家责任。

特别是老旧房子,更应该注重保险,往往事故多发地都是老旧出租屋。




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